المعلوم على العقارات غير المبنية

المعلوم على العقارات غير المبنية

•  التعريف :

  تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للجماعات المحلية لمعلوم سنوي يسمى ” المعلوم على الأراضي غير المبنية “

ميدان تطبيق المعلوم :

1- يستوجب بتاريخ غرة جانفي من كل سنة المعلوم على الأراضي غير المبنية .

2-يستوجب المعلوم على الأراضي غير المبنية

-مالك الأرض

– المنتفع بها

-وفي صورة غياب مالك أو منتفع معروف يستوجب المعلوم من طرف حائز العقار أو شاغله .

•  الإعفاءات :

 تعفى من المعلوم على الأراضي غير المبنية :

– الأراضي التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية والجماعات المحلية.

-الأراضي غير المبنية المسيجة والتابعة للبناءات  الفردية والمستعملة كحدائق لهذه البناءات في حدود 1000م م بما في ذلك مساحة البناية.

-الأراضي الفلاحية كما وقع تعريفها في التشريع الجاري ةبه العمل.

-الأراضي غير المبنية المسيجة و لو كانت منفردة و المستغلة في نطاق نشاط  صناعي أو تجاري أو مهني.

-الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الصناعية و السكنية و السياحية والمناطق المعدة للاستعمال حرفي أو مهني والمقسمة طبقا للتشاريع والتراتيب الجاري بها العمل ما لم بقع التفويت فيها من قبل المقسم. 

– الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق المحجر فيها البناء.

– الأراضي غير المبنية المسيجة والتابعة للبناءات الجماعية والمستعملة كحدائق لهذه البناءات.

– الأراضي الداخلة في مناطق المدخرات العقارية والتدخل العقاري .

– الأراضي غير المبنية المهيأة والمقتناة من قبل الباعثين العقاريين وذلك لمدة سنتين إبتداء من تاريخ إقتناءها.

• أساس المعلوم ونسبه :

المرجع: الفصل 33 من مجلة الجباية المحلية

يوظف المعلوم بنسبة % 0.3 على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي.

لتحميل التصريح إضغط هنا